Évaluation des fenêtres dans le bien immobilier que nous envisageons d’acheter

Quand on se décide pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, il est utile de vérifier la qualité des fenêtres qui y sont installées. L’isolation thermique compte certes, mais pas seulement, il y a aussi la qualité des matériaux mis en œuvre ainsi que la notoriété du fabricant.

Les fenêtres font partie des éléments les plus importants d’une maison. Pour cette raison, quand nous nous décidons pour l’achat d’un bien immobilier, peu importe – neuf ou d’occasion, passons les menuiseries en revue. Ayons en tête deux principes de base : une fenêtre doit être non seulement esthétique mais doit, avant tout protéger notre habitation contre les facteurs extérieurs. Il faut donc savoir quels sont ses paramètres. Quelle question devez-vous poser au vendeur ou à l’agent immobilier avant de prendre la décision définitive ?

Demandez qui est le fabricant

Pour évaluer les fenêtres dans un bien immobilier, nous devons demander qui en est le fabricant. Ce qui est essentiel c’est non seulement la notoriété mais aussi l’expérience dans la fabrication des fenêtres. S’il s’agit des fenêtres en PVC, il est également important de savoir si l’entreprise fabrique elle-même ses profils et la classe de ces profils. Demandons à voir les certificats et les attestations ainsi que les agréments techniques qui confirment que les paramètres déclarés par le fabricant correspondent à la réalité. De telles informations figurent dans le certificat énergétique de l’immeuble que chaque vendeur d’un bien immobilier neuf doit pouvoir présenter.

- Notre entreprise est présente sur le marché depuis env. 35 ans et, actuellement c’est une marque connue tant en Pologne qu’à travers le monde entier. Nous sommes le fabricant des menuiseries de qualité supérieure – nous fabriquons nos fenêtres de A à Z. Depuis 1994, nous fabriquons nous-mêmes nos vitrages et en 2007 nous avons démarré la fabrication de nos propres profils en PVC. Ils sont tous fabriqués à partir du matériau primaire et ceci dans la plus haute classe A. Nous pouvons ainsi nous prévaloir de la plus haute qualité de nos fenêtres en garantissant non seulement leurs paramètres en ce qui concerne les économies d’énergie mais également la longévité  –  a dit M. Mirosław Furtan, directeur de la production chez Drutex S.A. 

Combien de vitres dans les vitrages de nos fenêtres ?

Vérifions surtout le nombre de vitres dans les vitrages des fenêtres installées dans le logement qui nous intéresse. Si nous envisageons acheter le logement auprès d’un constructeur immobilier, nous pouvons poser cette question dès l’étape préalable de la transaction. Si nous achetons un bien immobilier d’occasion, nous pouvons le vérifier nous-mêmes. Ceci est important car le nombre de vitres a une importance essentielle pour les économies d’énergie et pour la réduction des déperditions de chaleur dans l’appartement. Les fenêtres qui ne sont pas étanches, peuvent causer la perte jusqu’à 35% de l’énergie* et faire ainsi augmenter substantiellement les factures de chauffage. Plus il y a de vitres dans le vitrage de la fenêtre installée et moindres seront nos coûts de chauffage en saison froide.

Appréciation des questions techniques

Regardons avec attention comment les fenêtres sont installées. Il est utile de se servir d’un niveau et vérifier avec exactitude si l’horizontalité et la verticalité sont respectées. En achetant un appartement d’occasion il faut absolument vérifier l’état des joints dans les fenêtres. La société Drutex met en œuvre le système révolutionnaire de joints en EPDM, à base de caoutchouc naturel. Les joints de ce type supportent très bien les conditions atmosphériques changeantes et garantissent la durabilité et la haute qualité en longue période. Dans le cas des fenêtres en PVC il est utile de vérifier l’état du plaxage – s’il ne se décolle pas et s’il ne se décolore pas.

Quel type de ferrures a été mis en œuvre ?

Les ferrures de marques connues améliorent la fonctionnalité, la sécurité et l’étanchéité des menuiseries, ce qui est particulièrement important en période d’hiver. Les produits de la marque DRUTEX sont équipés de ferrures Maco Multi Matic KS équipées, entre autres de deux pions anti-dégondage et de blocage de fausse position de la poignée. Une telle construction des ferrures rend l’effraction plus difficile et augmente substantiellement le niveau de sécurité. De plus, la fenêtre est équipée d’un système de relevage du battant qui rend la manipulation plus aisée.

Quand nous regardons un appartement ou une maison qui nous plaît, évaluons les fenêtres du point de vue technique. Il est utile de vérifier si elles fonctionnent sans problèmes et, avant tout – s’il n’y a pas de difficultés pour les ouvrir ou les fermer.

* Données de l’Agence nationale pour le respect de l’énergie